【陸房市惡化 明年恐跌價25%】

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【陸房市惡化 明年恐跌價25%】

 

中央商情網╱中央商情網 2011-11-20 18:46

 

（中央社台北2011年11月20日電）中國人民大學發布最新報告指出，當前大陸房地產市場正處於加速惡化階段；學者預測，明年房價跌幅不會超過25%。

 

在昆明，有民眾與開發商簽約後，因未享有購房優惠而爆發抗議衝突。

 

據網易新聞報導，位於昆明、名為玉器城的建案昨天上午9時30分正展開慶祝銷售典禮時，出現一群民眾拉藍布條抗議，甚至與保全人員爆發肢體衝突，10多名民眾指控開發商「不法圈地、預售圈錢」，2年前就簽訂預售價格，開發商今年10月卻出爾反爾加價至2倍。

 

報導稱這群民眾為「維權者」。

 

從傳出部分房產仲介業出現關門甚至倒閉潮後，如今又有民眾抗議房產開發商，大陸房地產業在限購等調控政策下，房價持續下跌，但最壞的情況，恐怕還沒過去。

 

法制晚報報導，中國人民大學經濟研究所等機構發布「中國宏觀經濟分析與預測2011-2012」報告指出，目前大陸房地產市場正處於「加速惡化」階段，但全面調整還未出現；

 

在調控政策持續的前提下，明年第1季房地產交易、價格、投資等將全面下滑。

 

中國人民大學經濟學院副院長劉元春表示，房地產市場不會出現「崩潰式的下滑」，因地方財政和宏觀經濟難以容忍25%的房地產價格下跌，他預測明年中國大陸房地產市場價格跌幅不會超過25%。

 

報告指出，地方政府明年第2季可能採取大量鬆動政策，中央政府於第3季可能逐步鬆綁「限貸」，然後鬆綁「限購」。

 

報告認為，局部調整和房地產市場的內部調整將是明年大陸房地產發展的主流。

 

報告建議，房地產調控依然是中國大陸「去泡沫」的核心，目前房地產市場仍處於局部調整和結構性調整階段，「限購」和「限貸」為核心的房地產政策目前仍不能鬆動。

 

 

引用：http://n.yam.com/cnabc/fn/201111/20111120430523.html